Er zijn verschillende juridische entiteiten die zijn ingesteld op zijn plaats door de jaren heen, een in het bijzonder wordt het TIC: Delaware Wettelijke Trust (DST). Dit is een aparte juridische entiteit die is opgericht als een trust onder Delaware wettelijk recht.
Er zijn een paar richtlijnen die de TIC: Delaware Wettelijke Trust (DST) heeft, en voor een het mogelijk maakt een zeer flexibele benadering van het ontwerp en de werking van deze entiteiten.
Er zijn ook een paar beperkingen in het bezit van het TIC: Delaware Wettelijke Trust (DST), met inbegrip van de curator niet kan de voorwaarden van de bestaande leningen opnieuw te onderhandelen en kan geen nieuwe middelen te lenen van een partij. Ze zijn ook beperkt tot het maken van kapitaaluitgaven met betrekking tot het eigendom.
Structuur
Een van de belangrijkste aspecten van de TIC: Wettelijke Delaware Trust (DST) is de structuur ervan. Sommige mensen op het eerste van mening dat de structuur werd alleen gaan worden eventueel samen met enkele huurder, geleasd onroerend goed, maar nu is het gebruik ervan is uitgebreid tot een veel meer omvatten. Het omvat nu aanbiedingen waarbij een portefeuille van multi-tenant eigenschappen.
Voordelen
Er zijn bepaalde voordelen die de geldschieter van dit vertrouwen zou ontvangt, dus ook dat zij slechts een kredietnemer. Onder het TIC: Wettelijke Delaware Trust (DST), de schuldeisers van elke uiteindelijk houder niet zal hebben enig recht op eigendom dat het corpus van de trust omvat.
Risico
Net zoals er zijn voordelen, zijn er ook een aantal mogelijke risico's, waaronder het onvermogen van de zomertijd actief beheer van de eigendommen, onvermogen om te herfinancieren aan het eind van een lening termijn, en het risico dat de IRS uitdagingen of ontkent de 1.031 fiscale behandeling van deze structuur.
Deze risico's moeten goed worden aangepakt, en er zijn manieren om ongeveer om de risico's, maar elke geldschieter zal moeten zeer voorzichtig zijn hier en zorg ervoor dat ze gaan over het goed. Het is ook belangrijk dat de kredietgever in gedachten te houden met het feit dat aan deze eisen zijn echt alleen maar fundamentele richtsnoeren en hartlijnverlichting moeten herzien in detail de structuur van elke lening aan een DST vóór de aanvaarding van een dergelijke lening in een van de zwembaden, niet alleen zorgen voor hun eigen veiligheid, maar de veiligheid van de geldschieter ook.
Voor meer informatie hierover, kunt u gebruik maken van internet of je kunt spreken met een belasting bereider of andere ervaren fiscaal adviseur, die in staat zal zijn om de details met u bespreken en u helpen duidelijker geworden over de kwestie bij de hand.
